又到了周末,我来回帖了,感谢广德论坛的朋友们积极热情的回复。
总的来说,有位朋友说的好,如果真的打算买房了或者觉得房价高了,要积极的开源,逼出自己的上限,收入高了,才能顺利买房置业。
总的看大家回复,反映出来广德的房价还是不低的,给人民群众带来了不小压力。
二楼的朋友你好!关于你的观点:
①我这边还是坚持:高铁落成之后,对人口、房价造成影响有限。
②因为我自己没有调查,所以暂时还不清楚广德的购房主体究竟是城市居民多还是乡镇居民多。我倒是觉得拆迁户像是购房主力,广德的房价很受拆迁户居民数量影响。
③我同意先购买在改善的观点。不过广德不算大城市,身边很多人购买第一套住房一步到位,直接买新房,用于搬迁或结婚新房。
④金融市场投资收益有限,之前P2P暴雷,外加房价暴涨显得投资房产是最好的投资方式。但是这几年可能会是一个转折点,房价如果是微涨,横盘,下跌,投资房产远不如投资实际的产业,顺便带动就业。
⑤广德有钱人多,但是穷人也很多。买不起的,不会购买的去掉,市场人数有限。
⑥货币贬值,收入上涨,房价横盘,变相让房价处于一个合理的水平。是当前中国房价收尾的最完美的方式,可能是国家最希望的方式。
⑦同第二点,其实这种模式是当前12线城市的做法,因为当地房价高不可及。在广德可能会水土不服。可能农民兄弟,部分工人兄弟,往往打算一步到位不折腾。
⑧是的,北京建委说过,大概意思是北京的房价就应该是高的,北京的房不会让人人都能买的起的。不过,衣食住行是人生存的基本权利。我们改革开放这么多年,房地产应该完成了它的历史使命。我们的发展是为了让人民群众享受到发展成果,如果能把房价回到一个合理水平,能够提高大家的幸福感。
商铺的租金高,最终还是会变相转嫁到消费者头上,房价高了,最终还是大家一起买单。
⑨今年政府重中之重之重就是保就业维持稳定。但是逻辑关系不好说,广德18年开发的单价好像不到3000,据说绿地拿地价好像也就六七百,房企还是有利润的。经济环境不好的情况下,租金高可能会导致一部分工商户破产,总体来说不好说。
小讨论:今年求稳,今年理财6%,低风险挺不错了,并有60w**。并且预计房价横盘。
个人意见,无依据,不喜勿喷。
[此帖子已被 廣德百晓生 在 2020/5/30 13:02:07 编辑过]